申請地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率，房地非屬同一人之條件！
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  • 申請地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率，房地非屬同一人之條件！
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】基隆市稅務(wù)局表示，地價稅要符合自用住宅用地適用千分之2優(yōu)惠稅率條件，除了要將戶籍遷入地上房屋，房地不可以出租或供營業(yè)使用外，地上房屋還必須是土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有。
 
申請按地價稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅，須土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業(yè)使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，並於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請，當(dāng)年才能適用地價稅自用住宅優(yōu)惠稅率，逾9月22日才申請，就要次年度才能適用。
 
舉例說明，如土地為姊姊所有，該地上房屋為弟弟所有，姊弟均於該屋設(shè)立戶籍，且無出租無營業(yè)情形，但因姊弟間屬旁系親屬關(guān)係，不符自用住宅用地規(guī)定，姊姊所有土地?zé)o法適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅。
 
稅務(wù)局特別提醒民眾，如果辦理土地或房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)時，要考慮所有權(quán)登記為同一人或其配偶、直系親屬名義，以避免事後無法享受自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅。